Nisan ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Mayıs ayında uygulanacak kira zammı tavan oranı netleşti. Kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir dönüm noktası olan bu gelişme, bütçeleri doğrudan etkileyecek. Peki, Mayıs ayında kiralara en fazla ne kadar zam yapılabilecek? İşte tüm detaylar!
Mayıs Ayı Kira Zammı Tavan Oranı Belli Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı enflasyon verileri, kira artış oranlarını da belirledi. Buna göre, konut ve iş yerleri için Mayıs ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı %48,73 olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplandı.
Hatırlanacağı üzere, 2024 yılının Temmuz ayına kadar konut kiralarında %25'lik bir zam sınırı uygulanmıştı. Bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte, zam oranları yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlandı. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için önemli bir değişiklik anlamına geliyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira zammı hesaplaması oldukça basit bir formülle yapılıyor. İşte adım adım kira zammı hesaplama yöntemi:
- Öncelikle TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması verisi elde edilir.
- Ardından, mevcut kira miktarı ile bu ortalama oran çarpılır.
- Elde edilen sonuç, yeni kira miktarıdır.
Formül: Mevcut Kira Miktarı x (1 + 12 Aylık TÜFE Ortalaması) = Yeni Kira Miktarı
Örneğin, mevcut kirası 5.000 TL olan bir kiracının Mayıs ayında ödenecek yeni kira miktarı şu şekilde hesaplanır:
5.000 TL x (1 + 0,4873) = 7.436,5 TL
Bu durumda, kiracının Mayıs ayında ödeyeceği yeni kira miktarı 7.436,5 TL olacaktır.
Kira Artışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira artışları konusunda hem ev sahiplerinin hem de kiracıların dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:
- Kira artış oranı, TÜFE oranını geçemez.
- Kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmiş olsa bile, yasal sınırın üzerinde bir artış yapılamaz.
- Ev sahipleri, kira artışını yasal süreler içinde kiracıya bildirmek zorundadır.
- Kiracılar, yasal sınırın üzerinde bir artış yapılması durumunda hukuki yollara başvurma hakkına sahiptir.
Kira artışları, ev sahipleri ve kiracılar arasında zaman zaman anlaşmazlıklara neden olabilmektedir. Bu nedenle, her iki tarafın da yasal haklarını bilmesi ve süreci şeffaf bir şekilde yürütmesi önemlidir.
Mayıs ayı kira zammı tavan oranının açıklanmasıyla birlikte, milyonlarca kiracı ve ev sahibi yeni bir döneme girdi. Enflasyonun etkisiyle yükselen kira artışları, özellikle dar gelirli vatandaşlar için önemli bir yük oluşturuyor. Bu durumun önüne geçmek için hükümetin ve ilgili kurumların ek önlemler alması ve kira piyasasını düzenleyici adımlar atması bekleniyor. Aksi takdirde, kira artışları sorunu önümüzdeki dönemde de gündemde kalmaya devam edecek.
