Boğaz'ın incisi olarak bilinen Hotel Les Ottomans'ın satışıyla ilgili ortaya çıkan detaylar gündeme bomba gibi düştü. 2020 yılından beri icra haberleriyle anılan otelin 3 milyar 200 milyon TL'ye satışı, beraberinde bir dizi tartışmayı da getirdi. Akbank'ın Ünal Aysal'dan olan alacağını Serdar Bilgili'nin şirketine devretmesiyle başlayan süreçte, icra masraflarının yüksekliği ve devletin uğradığı KDV kaybı dikkat çekiyor. Bu satışın perde arkasında neler yaşandı? İşte detaylar…

Otel Satışında Şok Detaylar

MedyaRadar'dan Ercan Öztürk'ün haberine göre, Akbank ile Serdar Bilgili'nin BLG Varlık Yönetim şirketi arasında yapılan 'Alacağın Devri' sözleşmesi, satışın en kritik noktalarından birini oluşturuyor. Akbank, 2024 yılında Ünal Aysal'dan olan 146 milyon dolarlık alacağını, Serdar Bilgili'nin şirketine 45 milyon dolara devretti. Bu durum, alacağın yaklaşık üçte bir fiyatına devredilmesiyle büyük bir merak uyandırdı.

Sözleşmenin detaylarına bakıldığında, bankanın takip borçlusu Unit Investment N.V. borçlu, Unit Investments SA ise kefil olarak yer alıyor. 25 Eylül 2024 tarihi itibarıyla toplam 146 milyon 274 bin USD ve 43 milyon 384 bin TL tutarındaki alacak, 25 Temmuz 2024 tarihli Devir Vaadi sözleşmesiyle 45 milyon USD karşılığında devredildi.

Satış sürecinde yaşanan bir diğer dikkat çekici olay ise mahkeme kararının jet hızıyla çıkması oldu. Hotel Les Ottomans'ın satışıyla ilgili yerel mahkemenin verdiği 'Satılamaz' kararı, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'nde kısa sürede bozuldu ve dosya Yargıtay'a gönderildi. Normalde uzun yıllar süren dosya incelemelerine rağmen, bu dosyanın sadece dört ayda karara bağlanması soru işaretleri yarattı.

Devletin KDV Kaybı ve İcra Masrafları

Otel satışıyla ilgili en çok konuşulan konulardan biri de devletin uğradığı KDV kaybı oldu. Ünal Aysal, MedyaRadar'a yaptığı açıklamada, bağımsız değerleme şirketinin otele 6 milyarın üzerinde değer biçtiğini belirterek, "Çok büyük zararımız oldu. Şirket tarafından yapılan açıklama samimi değil. Burada sadece biz zarara uğramadık. Taşınmaz varlık şirketine geçince devletin de vergi geliri ortadan kalktı. Bu satıştaki zararı ise 620 milyon TL oldu" ifadelerini kullandı. Ayrıca, icra masraflarının da 45 milyon TL'yi bulması, satışın mali boyutunu daha da çarpıcı hale getirdi.

Ünal Aysal, satışın iptali için dava açacaklarını da sözlerine ekledi. Bu durum, Hotel Les Ottomans'ın satışıyla ilgili sürecin henüz tamamlanmadığını ve yeni gelişmelerin yaşanabileceğini gösteriyor.

Ünal Aysal'dan Şok Açıklamalar

Satışın ardından Ünal Aysal MedyaRadar'a özel açıklamalarda bulundu. Aysal, satış sürecindeki usulsüzlükleri ve yaşanan zararları şu sözlerle dile getirdi:

• "Bağımsız değerleme şirketi otele 6 milyarın üzerinde değer biçti."
• "Çok büyük zararımız oldu."
• "Şirket tarafından yapılan açıklama samimi değil."
• "Taşınmaz varlık şirketine geçince devletin de vergi geliri ortadan kalktı."
• "Bu satıştaki zararı ise 620 milyon TL oldu."

Aysal'ın bu açıklamaları, satışın sadece taraflar arasındaki bir anlaşmazlık olmaktan öte, devletin de büyük bir gelir kaybına uğradığı bir durum olduğunu ortaya koyuyor.

Hotel Les Ottomans'ın satışıyla ilgili yaşanan bu gelişmeler, Türkiye'deki büyük ölçekli gayrimenkul satışlarının ve icra süreçlerinin ne kadar karmaşık ve tartışmalı olabileceğini bir kez daha gözler önüne seriyor. Devletin uğradığı vergi kaybı ve icra masraflarının yüksekliği, bu tür satışların daha şeffaf ve adil bir şekilde yürütülmesi gerektiğini vurguluyor. Ünal Aysal'ın dava açma kararı ise bu sürecin hukuki boyutunun daha da derinleşeceğini gösteriyor. Önümüzdeki günlerde bu konuyla ilgili yeni gelişmelerin yaşanması bekleniyor.