İstanbul'da yaşanan deprem paniği, emlak piyasasını derinden etkiledi. Özellikle Silivri merkezli depremin ardından artan büyük Marmara depremi endişesi, ev sahiplerini harekete geçirdi. Satılık ve kiralık ilanlarında gözle görülür bir düşüş yaşanırken, İstanbul'un 8 ilçesinde ev fiyatları adeta çakıldı. Peki, bu düşüşün sebepleri neler ve hangi ilçeler bu durumdan etkilendi?
Deprem Korkusu Emlak Piyasasını Nasıl Etkiledi?
Deprem, İstanbul gibi büyük ve kalabalık bir şehirde yaşayanlar için her zaman önemli bir endişe kaynağı olmuştur. Özellikle son yıllarda yaşanan depremler ve uzmanların uyarıları, bu endişeyi daha da artırmış durumda. Hal böyle olunca, deprem riski taşıyan bölgelerdeki evlere olan talep azalmakta ve bu durum da ev fiyatlarını doğrudan etkilemektedir. Deprem sonrası yaşanan panik havası, ev sahiplerini satışa yöneltirken, alıcılar daha güvenli bölgelere yönelmektedir.
İstanbul'da beklenen büyük deprem senaryoları, özellikle eski ve riskli binaların bulunduğu bölgelerde yaşayanları tedirgin ediyor. Bu nedenle, bu bölgelerdeki ev sahipleri, evlerini elden çıkarmak için aceleci davranabiliyorlar. Bu durum da fiyatların düşmesine neden oluyor. Ancak, deprem güvenliği açısından daha sağlam ve yeni binaların bulunduğu bölgelerde ise fiyatlar daha stabil kalabiliyor.
Fiyatların Çakıldığı 8 İlçe Hangileri?
İstanbul'da deprem sonrası ev fiyatlarının en çok düştüğü 8 ilçe belirlendi. Bu ilçeler genellikle deprem riski yüksek olan ve eski yapı stoğuna sahip bölgelerden oluşuyor. İşte o ilçeler:
- Avcılar
- Küçükçekmece
- Bakırköy
- Zeytinburnu
- Fatih
- Güngören
- Bahçelievler
- Büyükçekmece
Bu ilçelerde satılık ve kiralık ilanlarında belirgin bir düşüş yaşanırken, fiyatlar da ortalamanın altında seyrediyor. Emlak uzmanları, bu durumun geçici olabileceğini ve piyasanın zamanla dengelenebileceğini belirtiyor. Ancak, deprem endişesi devam ettiği sürece, bu bölgelerdeki emlak piyasasının dalgalı bir seyir izlemesi bekleniyor.
İstanbul'da yaşanan deprem paniği, emlak piyasasında önemli değişikliklere yol açtı. Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerdeki ev fiyatlarında yaşanan düşüşler, ev sahiplerini endişelendirirken, alıcılar için fırsatlar sunuyor. Ancak, uzmanlar, emlak alım satımı yapmadan önce detaylı bir araştırma yapılması ve deprem güvenliği açısından sağlam binaların tercih edilmesi gerektiğini vurguluyor. Unutulmamalıdır ki, en önemli öncelik can güvenliğidir ve bu nedenle deprem riski taşıyan bölgelerdeki evlerden uzak durmak, uzun vadede daha doğru bir karar olabilir.
