Türkiye'de ev ve arsa fiyatlarındaki artışlar son dönemde vatandaşların en çok konuştuğu konulardan biri haline geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu duruma son vermek ve gayrimenkul piyasasında şeffaflığı sağlamak amacıyla "Değer Bilgi Merkezi" uygulamasını hayata geçiriyor. Bu uygulama ile mülk sahipleri ve yatırımcılar, arsa ve konutların gerçek piyasa değerini Değer Bilgi Haritaları üzerinden görebilecekler. Peki bu sistem, ev ve arsa fiyatlarını düşürecek mi?

Değer Bilgi Merkezi Nedir?

Değer Bilgi Merkezi, gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmayı ve vatandaşların doğru bilgiye erişimini kolaylaştırmayı hedefleyen bir uygulamadır. Bu sistem sayesinde:

• Taşınmazların gerçek piyasa değerleri görülebilecek.
• Konut arzı ve talebi ilçe ilçe, mahalle mahalle analiz edilebilecek.
• Yatırım maliyetleri ve potansiyel getiriler detaylı bir şekilde öğrenilebilecek.
• Piyasadaki fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Bakan Murat Kurum, projenin afete hazırlık konusunda da önemli katkılar sağlayacağını belirterek, "Bu çalışma afet riskli iller için de büyük önem taşıyor. Taşınmazlarla ilgili tüm bilgilerin yer alacağı bu sistemdeki veriler kentsel dönüşümden mekansal planlamaya kadar birçok alana altlık oluşturacak" dedi.

Uygulama Ne Zaman Başlayacak?

'Değer Bilgi Merkezi' uygulamasının ilk olarak 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da hayata geçirilmesi planlanıyor. Ardından, 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde kullanıma sunulması hedefleniyor. Bu sayede Türkiye genelinde adil, erişilebilir ve nesnel bir taşınmaz değerleme sistemi oluşturulacak.

Vatandaşlar Nasıl Yararlanacak?

Vatandaşlar, bu sistem sayesinde yapacakları yatırımlara dair her türlü bilgiye kolayca erişebilecekler. Taşınmazın gerçek piyasa değerini, kendi mahallesindeki ve sokağındaki diğer taşınmazlarla karşılaştırabilecekler. Ayrıca, yapay zeka destekli dijital bir ortamda yatırımın getirisini, maliyetini ve satış fiyatı tahminlerini detaylı bir şekilde görebilecekler.

Bu sistem sayesinde:

• Evinizin veya arsanızın gerçek değerini öğrenebileceksiniz.
• Bölgenizdeki emlak piyasasını daha iyi anlayabileceksiniz.
• Yatırım kararlarınızı daha bilinçli bir şekilde verebileceksiniz.
• Fahiş fiyat uygulamalarının önüne geçilmesine katkıda bulunabileceksiniz.

Sonuç olarak, Değer Bilgi Merkezi uygulaması, gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırarak ev ve arsa fiyatlarının daha gerçekçi bir seviyede belirlenmesine yardımcı olabilir. Bu durum, özellikle konut almak isteyen vatandaşlar için olumlu bir gelişme olarak değerlendirilebilir. Ancak, uygulamanın tam olarak hayata geçmesi ve etkilerinin gözlemlenmesi için biraz daha beklemek gerekecektir.