Temmuz 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Haziran ayı enflasyon verileri ile netleşti. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren bu oranlar, özellikle konut ve iş yeri kiralarında önemli değişikliklere yol açacak. Peki, yeni dönemde kiralar ne kadar artacak? İşte detaylar...

Temmuz 2025 Kira Artış Oranı: Yüzde Kaç?

TÜİK verilerine göre Haziran ayında enflasyon aylık %1,37, yıllık ise %35,05 olarak gerçekleşti. Bu doğrultuda, Temmuz ayında konut ve iş yeri kiralarına yapılabilecek maksimum zam oranı %43,23 olarak belirlendi. Özellikle %25 kira artış sınırının kalkmasıyla birlikte, kiracılar bu ay yüksek zamlarla karşılaşacaklar. Bu durum, hem kiracılar hem de ev sahipleri arasında yeni tartışmalara yol açabilir.

Temmuz ayında kira kontratı yenilenecek olan kiracılar, sözleşmelerini %43,23 oranında zamla yenilemek durumunda kalacaklar. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve yüksek kira ödeyen vatandaşlar için ciddi bir mali yük anlamına geliyor. Ev sahipleri ise, enflasyon karşısında kira gelirlerini koruma amacıyla bu zammı uygulama yoluna gidecekler.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranı, genellikle TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanır. Ancak iş yerlerinde, kira sözleşmesinde belirtilen oran geçerli olabilir. Bu durum, ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlıklara neden olabilir. İşte kira artışı hesaplama yöntemleri:

• Konut Kiraları: TÜFE 12 aylık ortalaması dikkate alınır.
• İş Yeri Kiraları: Sözleşmede belirtilen oran geçerlidir, ancak bu oran TÜFE'yi aşamaz.

Uzmanlar, kira zamlarının yeniden yükselmesiyle birlikte ev sahibi ve kiracılar arasında hukuki süreçlerin artabileceğine dikkat çekiyor. Bu nedenle, her iki tarafın da yasal haklarını bilmesi ve anlaşmazlık durumunda uzlaşma yoluna gitmesi önem taşıyor.

Kira Zammı Sonrası Beklentiler

Kira artış oranlarındaki bu yükseliş, özellikle dar gelirli vatandaşlar için büyük bir sorun teşkil ediyor. Artan yaşam maliyetleri ve yüksek enflasyon, kiracıların bütçelerini zorlarken, ev sahipleri de enflasyon karşısında gelirlerini koruma çabası güdüyor. Bu durum, konut piyasasında dengesizliklere ve anlaşmazlıklara yol açabilir.

Önümüzdeki dönemde, kira artışlarının konut piyasası üzerindeki etkileri yakından takip edilecek. Hükümetin bu konuda yeni düzenlemeler yapıp yapmayacağı, hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından merakla bekleniyor.