Temmuz ayı kira artış oranı sonunda açıklandı ve milyonlarca kiracı ile ev sahibi için yeni bir dönem başladı. TÜİK'in Haziran enflasyon verilerine göre belirlenen Temmuz 2025 kira zam oranları, özellikle büyük şehirlerde yaşayanları yakından ilgilendiriyor. Geçtiğimiz yıl uygulamaya konulan %25'lik kira artış sınırı sona erdi ve artık kiralar, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Peki, bu ne anlama geliyor? İşte tüm detaylar ve merak edilen soruların cevapları...

Temmuz Ayı Kira Artış Oranı: Yüzde Kaç Oldu?

TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Temmuz ayında kiralara yapılabilecek maksimum zam oranı %43,23 olarak belirlendi. Bu oran, kira sözleşmesi yenilenecek tüm kiracıları kapsıyor. Ancak, bu artışın kiracılar ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara yol açabileceği öngörülüyor. Özellikle büyük şehirlerde, kira bedellerinin zaten yüksek olması, bu artışın daha da hissedilir olmasına neden olabilir.

Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi),bir önceki yılın aynı ayına göre yaşanan fiyat değişimlerini gösterir. Bu endeks, kira artış oranlarının belirlenmesinde önemli bir rol oynar ve ekonomik koşulların kiralar üzerindeki etkisini yansıtır. Enflasyonun yüksek seyrettiği dönemlerde, kira artış oranları da buna paralel olarak yükselir.

Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? İşte Pratik Yöntem

Kira zammı hesaplaması aslında oldukça basit. Mevcut kira bedelinizi, belirlenen TÜFE oranıyla çarparak yeni kira tutarınızı bulabilirsiniz. Örneğin, mevcut kirası 5.000 TL olan bir kiracı için hesaplama şu şekilde olacak:

5.000 TL x %43,23 = 2.161,5 TL (zam miktarı)

5.000 TL + 2.161,5 TL = 7.161,5 TL (yeni kira bedeli)

Bu durumda, kiracının Temmuz ayından itibaren ödeyeceği yeni kira bedeli 7.161,5 TL olacaktır. Ancak, ev sahibi ve kiracı arasında karşılıklı anlaşma ile farklı bir zam oranı belirlenmesi de mümkündür. Bu tür durumlarda, her iki tarafın da haklarını koruyacak şekilde bir orta yol bulunması önemlidir.

• Kira sözleşmenizi dikkatlice okuyun.
• TÜFE oranını güncel olarak takip edin.
• Ev sahibiyle iletişim kurarak anlaşmaya çalışın.
• Gerekirse hukuki destek alın.

Temmuz ayı kira artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir dönüm noktası. Yüzde 25'lik sınırın kalkmasıyla birlikte, kiraların ne kadar artacağı merak konusuydu. Açıklanan %43,23'lük oran, birçok kişi için beklenmedik bir sürpriz oldu. Bu durumun, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve geçim sıkıntısı çeken kiracılar üzerinde ciddi bir baskı yaratması bekleniyor. Ev sahipleri ise, enflasyon karşısında gelirlerini koruma amacıyla bu artışı haklı görebilirler. Ancak, bu durumun uzun vadede kiracı-ev sahibi ilişkilerini nasıl etkileyeceği ve konut piyasasında ne gibi değişikliklere yol açacağı henüz belirsizliğini koruyor.