Galatasaray eski başkanı Ünal Aysal'ın Kuruçeşme'deki ünlü oteli Les Ottomans, icradan satışa çıkarıldı. Otelin kendisi kadar dikkat çeken bir diğer detay ise, ayrı bir parselde bulunan kömürlüğüne biçilen değer oldu. Bilirkişiler, bu kömürlük için tam 25 milyon TL değer takdiri belirledi.

Les Ottomans Oteli İcradan Satışta

İstanbul'un en gözde otellerinden biri olan Les Ottomans, 1 milyar 600 milyon TL gibi devasa bir fiyatla alıcı bekliyor. Ancak bu yüksek fiyat, otelin alıcısını zorlayacak gibi görünüyor. Daha önce de satışa çıkarılan otel, alıcı bulamamıştı. Otelin ciddi bir tadilata ihtiyacı olması ve Boğaziçi Öngörünüm bölgesinde bulunması, tadilatı zorlaştırıyor ve bu da alıcıların çekinmesine neden oluyor.

Kömürlük İçin Şok Fiyat!

Otel kadar konuşulan bir diğer konu ise, otelin kömürlüğü için belirlenen fiyat. 25 milyon TL'lik değer takdiri, kömürlüğün ne kadar değerli bir konumda olduğunu gözler önüne seriyor. Bilirkişi raporunda, kömür deposu olarak nitelendirilen bu yer için ayrı bir fiyat belirlenmesi, dikkatleri üzerine çekti. Akbank'ın 140 milyon dolar ipoteği bulunan bu alan, yatırımcılar için cazip bir fırsat olabilir mi?

Otel Hakkında Bilgiler

Bilirkişi raporunda otelin detaylı bir şekilde incelendiği belirtiliyor. İşte rapordan bazı önemli notlar:

• Her odanın dekorasyonu farklı.
• Otelde toplamda 8.055 m2 kapalı alan bulunuyor.
• Deniz tarafında teras alanı mevcut.
• Teras alanında yazlık restoran ve açık havuz bulunuyor.
• Otel içi tavan ve duvar süslemeleri altın varaklı.

Otel, konumu ve lüks detaylarıyla dikkat çekse de, yüksek fiyatı ve tadilat ihtiyacı nedeniyle alıcı bulmakta zorlanabilir. 30 Haziran 2025 tarihinde yapılacak olan açık artırmanın başlangıç fiyatı ise 698 milyon 15 bin TL olarak belirlendi.

Les Ottomans Oteli'nin icradan satışı, gayrimenkul piyasasında büyük yankı uyandırdı. Otelin ve kömürlüğünün akıbeti merakla beklenirken, yatırımcıların bu fırsatı değerlendirip değerlendirmeyeceği ise zamanla ortaya çıkacak.